解約集中桃中南 買盤決定信念轉弱
其中4月單月達206件、創歷史新高，5月續高達202件。各都表現方面，台中與桃園並列最高，各達212件；高雄176件居次，台南沖破百件，新北109件、新竹54件，台北則為最低的51件。憑據《591實價登錄》統計，本年1至5月七都預售屋解約總量達986件，年增約六成。
- 解約集中桃中南 買盤決定信念轉弱
- 換約盈利遞減 解約潮恐續燒
▲591衡宇買賣網指出，各縣市股災、關稅變數夾擊下，解約潮陸續爆發。（圖／591衡宇買賣網提供）
記者陳韋帆／綜合報道
台南則以年增最多最受註視，5月解約量破百，安南區某案因落成外觀與設計不符，激發退戶潮。
新北方面，三重區小宅解約現象顯著；高雄則因去年基期高，本年與客歲持平176件，但仍反應市場觀望氛圍稠密。換約盈余遞減 解約潮恐續燒
591衡宇交易網示意，解約量主要集中於近些年市場火熱的桃園、台中；此中台中解約量年增近1倍，5月單月高達71件，首要分布於西屯與北屯區。
桃園則長年吸引雙北與新竹外溢買盤，但在股災與關稅變數夾擊下，解約量同步飆升。離婚證人▲房市差，預售屋解約潮加重，台南翻倍，台中、桃園也破2百件，六都之最。591房屋生意業務網指出，買氣轉冷致使短時間投資客鬆動，將來若市場無法穩定，解約潮恐延續擴大。
關稅戰陰霾未散，衝擊房市信心，七都預售屋解約量飆升至近千件，年增逾6成，4月起連2月沖破200件大關。
591闡明，本年解約個案多為去年入手、具短線操作色采，顯示市場反轉後，短時間投資買盤易先鬆動。2023年7月前購屋仍可換約，對房價有決心信念者偏向轉手而非解約；但跟著市場熱度遞減、換約效益趨淡，恐使後續解約壓力再升高。
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整體而言，預售市場正面臨政策不肯定性與全球經濟波動兩重壓力，買方信心疲弱，若短時間內無法有用提振買氣，解約量恐難見回落拐點。房市觀望情感升溫，資金壓力同步增大，即使如竹科買盤也呈現鬆動跡象。
本文引用自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1691234
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